Pymes y autónomos pueden acogerse a las medidas extraordinarias para el pago de alquileres de locales de negocio

¿Quién podrá acogerse?

Los arrendatarios, pymes y autónomos, afectados por la crisis derivada del covid19 y sean arrendatarios de un “local comercial ligado a su actividad económica” y que su propietario, casero sea un gran tenedor, entendido por aquella empresa, entidad pública o persona física que tengan en propiedad más de 10 inmuebles urbanos.

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Ayuda para autónomos, PROGRAMA CONTINÚA de la Comunidad de Madrid de 17 abril 2020

 

Estimado cliente,

Deseamos que tú y tu familia estéis bien.

Como os hemos ido informando puntualmente durante este periodo tan convulso e histórico. Aquí os dejamos ultima información que ha sacado la Comunidad de Madrid. Creemos que es una buena ayuda y fácil de obtener. No es de gran cuantía, pero en estos momentos todo suma.

¿Cómo se llama la nueva ayuda?

Lo han llamado PROGRAMA CONTINÚA y lo ofrece la Comunidad de Madrid.
La ayuda consiste en el abono del importe de las cotizaciones sociales correspondientes a los meses de marzo y abril de 2020, de los trabajadores autónomos en dificultades, como consecuencia de la crisis sanitaria del COVID-19.

¿Quiénes pueden solicitar la ayuda?

Todos los trabajadores autónomos que desarrollen su actividad en la Comunidad de Madrid, que estén dados de alta en el Régimen Especial de la Seguridad Social de Trabajadores por Cuenta Propia o Autónomos (RETA), incluidos los socios de cooperativas, de sociedades laborales y de sociedades mercantiles, o incorporadas a una mutua de previsión social que cumplan alguna de las siguientes condiciones:

1. Haber sido afectada su actividad negativamente por la emergencia sanitaria provocada por el COVID-19.

2. Haber iniciado su actividad en el mes de marzo de 2020 o haber experimentado, en marzo de 2020, una reducción de ingresos, al menos, un 30 por ciento de la facturación, respecto del mes de febrero de 2020 o respecto del mes de marzo de 2019.

¿Qué requisitos me van a pedir para que me den la ayuda?

a) Desarrollar la actividad en la Comunidad de Madrid.
b) Haber experimentado alguno de los sucesos establecidos en el apartado anterior.
c) Estar dadas de alta en el RETA, o incorporadas a la mutua de previsión social correspondiente, hayan tenido o no que suspender su actividad de manera temporal.
d) Permanecer de alta en el RETA, o incorporadas a la mutua de previsión social correspondiente, durante, al menos, los tres meses siguientes al abono de la subvención.
e) Estar al corriente de las obligaciones tributarias con la Administración del Estado y de la Comunidad de Madrid, y con la Seguridad Social o la Mutua de Previsión Social correspondiente según el caso.

¿Cuál es el plazo de presentación de solicitudes?

Se podrán presentar las solicitudes desde el 17 de abril hasta el 15 de mayo de 2020.

¿La ayuda es compatible con otras?

NO podrán beneficiarse de esta ayuda quienes se hayan beneficiado de:

1. La prestación extraordinaria por cese de actividad, el llamado “paro de autónomos”, contemplada en el artículo 17 del Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19.

2. De ayudas o bonificaciones de cuotas a la mutua de previsión social correspondiente, es decir, haber recibido por ejemplo la ayuda de la ampliación de la TARIFA PLANA.

3. Del Programa Impulsa para autónomos en dificultades que saco la CAM hace unas semanas.

 

 

¿Cuál es la cuantía de la ayuda?

El importe de la subvención será el equivalente al de las cuotas de los meses de marzo y abril del Régimen Especial de Trabajadores Autónomos de la Seguridad Social calculadas sobre la base mínima de cotización de dicho régimen por contingencias comunes, esto es 534 €.

Previsión Presupuestaria 2020.

Es de 38,2 millones de euros para 2020, que podrán ser ampliados, lo que permitiría ayudar a unos 71.536 autónomos.

¿Y si dejo de ser trabajador autónomo?

Si la persona beneficiaria no ha permanecido en alta en el RETA, o incorporada de manera alternativa a una mutua de previsión social, durante, al menos, los tres meses siguientes a la recepción de la subvención deberá realizar el reintegro de la misma.
Procederá el reintegro, igualmente, cuando la persona beneficiaria haya causado baja en el RETA o en la mutualidad de previsión social alternativa, durante alguno de los meses respecto de los cuales se haya recibido el pago de la subvención.

¿Cómo presentarlo?

La presentación se llevara a cabo a través del certificado digital en esta siguiente página web.

Tendréis que adjuntar rellena la solicitud que adjuntamos en este correo junto con justificante de pago de las cuotas de la Seguridad Social y el modelo 037/036 de alta en el IAE.

 

Un abrazo del equipo Asesorus.

Asesorus Team,

Madrid a 20 de abril de 2020

Resumen de las medidas económicas para autónomos y empresas debido al covid19

En el pasado mes de marzo de 2020, salieron mayor número de medidas económicas que afecta a todo el tejido empresarial; empresas, autónomos, pymes, que en todo el año anterior.

Esto ha producido en muchos empresarios y autónomos un colapso de información. El gobierno por la televisión anunciando unas medidas, los medios de comunicación creando titulares que a veces, llevan a la confusión, y publicación definitiva en el BOE, que en algunas ocasiones no se correspondía con lo interpretado por autónomos y empresarios.

Con este resumen, queremos dar una visión general de lo que podéis hacer autónomos y empresarios, si os encontráis afectados por este periodo económico tan difícil, con respecto a los Reales Decretos publicados por el gobierno.

Vamos a empezar enumerando los Reales Decreto que se han producido en marzo y les pondremos un título que lo caracterice. Así podéis saber cuál os interesa más.

• RD 7/2020 de 12 de marzo. “Aplazar el pago de impuestos hasta 6 meses, y los tres primeros no conllevarán intereses”

• RD 463/2020 de 14 de marzo. “Declaración de estado de alarma y suspensión de ciertas actividades; restaurantes, formación…”

• RD 8/2020 de 17 de marzo. “Medidas sobre el ERTE, el paro de autónomos, y 100.000 millones en préstamos.

• RD 9/2020 de 27 de marzo. “Limita el despido, cambios en ERTEs, y proceso sancionador”.

• RD 10/2020 de 30 de marzo. “Modelo de certificado para autorizar la movilidad de los trabajadores por cuenta ajena”.

• RD 11/2020 de 31 de marzo. “Aplazamiento, moratoria de pagos a la seguridad social y ayudas al alquiler de vivienda habitual para trabajadores y autónomos.

• CAM Programa impulsa COVID19. “Ayudas directas a autónomos de Madrid de hasta 3.200€”.

Soy autónomo o empresa, mi actividad esta suspendida o mis ingresos han bajado considerablemente, incluso más de un 75%. ¿Qué puedo hacer?

1. SOLICITAR EL “PARO DE AUTONOMOS”, Prestación extraordinaria por cese de actividad.

Si cumples los requisitos puedes solicitar esta prestación. La cual tiene las siguientes características:

• No es necesario cursar la baja como autónomo.
• No es necesario tener 12 meses cotizados.
• La cuantía será del 70% de la base mínima de autónomos. Aproximadamente eso supone 944,40€ x 70% = 661,08€.
• La duración es de un mes, o bien, hasta el último día del mes en que en el que finalice el estado de alarma.

¿Mientras estoy en cese de actividad, tengo que pagar la cuota de autónomos?

La respuesta es No. Mientras estés en cese de actividad no te cobrarán la cuota. Si lo hacen podrás pedir devolución por ingresos indebidos.

¿Mientras estoy en cese de actividad, pierdo bonificaciones como la tarifa plana?

La respuesta es No. El RD permite seguir con las bonificaciones como la tarifa plana. Se considera periodo cotizado.

¿Qué ocurre con autónomos que tienen que seguir trabajando, talleres, transporte…?

Estos profesionales tendrán que cumplir la bajada de ingresos del 75% y podrían compatibilizar prestación y actividad.

¿Para justificar la caída de ingresos, hay que tomar meses naturales o se pueden parciales?

Solo se cuenta meses naturales. Este punto es muy importante para el calculo de comprar con meses atrás. Si la pérdida de ingresos es en marzo o abril, deberás solicitarlo en el mes que se produzca la bajada de ingresos.

¿Qué plazo tengo para solicitarla?

Según la duración del estado de alarma, actualmente sería hasta el 30 de abril.
“Con esta medida, puedes obtener unos ingresos extras de al menos 661€ y evitarte una o dos cuotas de autónomos”

2. SOLICITAR APLAZAMIENTO, MORATORIA de IMPUESTOS.

Sobre los impuestos a liquidar en este mes de abril. Puedes solicitar aplazamiento según el RD 7/2020 con las siguientes características:

El importe máximo para aplazar es de 30.000€, a partir de ahí piden garantías.

Puedes aplazar los siguientes modelos tributarios:
– Retenciones, modelo 111, 115 y 123
– Pagos a cuenta IRPF, Modelo 130 y 131
– Pago a cuenta de Impuesto de Sociedades, Modelo 202
– IVA, Modelo 303

Lo podrá realizar el propio autónomo o empresa por el mismo o bien encárgaselo a su asesor que le represente.

“Este aplazamiento es muy parecido a la que ya posibilitaba el aplazar impuestos. La diferencia es que han añadido algunos impuestos que antes no se podían aplazar, y además ahora otorgarán el aplazamiento de forma automática y sin intereses los 3 primeros meses”

3. SOLICITAR APLAZAMIENTO, MORATORIA de SEGURIDAD SOCIAL

Con respecto a la seguridad social, el RD 11/2020 permite a los autónomos moratoria de las cuotas de mayo, junio y julio 2020. Se va a desarrollar mediante una orden ministerial, por lo cual todavía no está completamente claro a quien afecta. Lo que dice el RD es que la moratoria es para aquellos que NO han suspendido la actividad, por lo tanto, parece que para aquellos que si han suspendido actividad serán los aplazamientos.

Moratoria. Solicitar entre los días 1 y 10 de los meses de mayo, junio y julio, la moratoria de cada mes. Se pueden aplazar hasta 6 meses. Siendo los tres primeros sin intereses.

Aplazamiento. Se pueden aplazar mismos meses, pero devenga un interés del 0,5%.

“Es un aplazamiento muy similar al de los impuestos pero aplicado a la seguridad social. Os habréis preguntado que ocurre con la cuota a pagar en abril 2020. No entra dentro del concepto de moratoria, habría que solicitar un aplazamiento normal, no extraordinario”.

4. RESCATAR EL PLAN DE PENSIONES.

Para mejorar tu liquidez y si tuvieras un plan de pensiones, podrías rescatarlo con el imite cuantitativo de aquellos ingresos netos dejados de percibir por consecuencia del covid19.

El autónomo tendrá que acreditar esa pérdida de ingresos netos.

“Es una medida que podrán realizar un limitado número de autónomos en comparación con el total. Sin duda, aunque es limitada, si se necesita liquidez es buena media”.

5. SI ERES AUTÓNOMO EN LA COMUNIDAD DE MADRID, PUEDES SOLICITAR LAS AYUDAS.

La ayuda estrella esta siendo el PROGRAMA IMPULSA, que permite cubrir durante 12 meses el coste íntegro de las cuotas de cotización en el RETA.

¿Quiénes pueden solicitar esta ayuda?

• Autónomos que desarrollen su actividad en la Comunidad de Madrid.

• Haber experimentado alguno de los sucesos establecidos en el apartado anterior.

• Estar dado de alta en el Régimen Especial de Trabajadores por Cuenta Propia o Autónomos, hayan tenido o no, en su caso, que suspender su actividad temporalmente.

• Permanecer de alta en el Régimen Especial de la Seguridad Social de Trabajadores por Cuenta Propia o Autónomos durante, al menos, los doce meses siguientes a la presentación de la solicitud.

• Estar al corriente de las obligaciones tributarias con la Administración del Estado y de la Comunidad de Madrid, y con la Seguridad Social.

“No es una medida de liquidez a corto plazo. Pueden tardar unos seis (6) meses en concederla. Pero es la mejor medida de ayuda económica en cuanto a importe. Debido a que el autónomo puede obtener unos 3.200€”.

6. SI TIENES TRABAJADORES. Puedes despedir, aunque no por motivos de Covid19, o bien, puedes solicitar un ERTE (Expediente de Regulación de Empleo Temporal).

¿Qué beneficios tiene el ERTE para empresas, trabajadores y autónomos?

a) Exonerará a la empresa del pago de la seguridad social. El abono de la aportación empresarial y los conceptos de recaudación conjunta. Esto es muy importante, y beneficia a ambas partes. Porque las empresas si tuvieran que pagar los seguros sociales, tal vez, ni siquiera puedan pagarlos y preferirían despedir.

b) Ese periodo será para el trabajador como efectivamente trabajado y cotizado.

c) El trabajador no le computa este periodo como paro consumido.

d) El trabajador no tendrá que cumplir requisito de tener cotizaciones pasadas.

e) El cobro de la prestación durará el tiempo que dure el ERTE.

“Es una medida buena para poder seguir la actividad una vez acabe el estado de alarma. Lo que si hay que tener en cuenta es que si te acoges al ERTE no podrás despedir, tendrás que mantener el mismo número de plantilla”.

Soy autónomo, mis ingresos han bajado pero no un 75%, mi actividad no la han suspendido, ¿A qué tengo derecho?

1. No tendrás derecho a la prestación por cese de actividad, llamado “paro de autónomos”.

2. Si, tienes el mismo derecho a solicitar el aplazamiento de impuestos.

3. También tienes derecho a la moratoria de pago de las cuotas de seguridad social.

4. Tienes derecho a rescatar el plan de pensiones.

5. Si eres de Madrid, puedes optar a las ayudas de la CAM.

6. Si tienes trabajadores, puedes solicitar un ERTE.

“Podéis observar que solo hay una medida de ayuda estatal, la de la prestación por cese y exención de cuotas, y solo para autónomos con actividad suspendida o pérdida del 75% de ingresos. Todo lo demás son aplazamientos y moratorias. También habría que exceptuar a la Comunidad de Madrid y sus ayudas a autónomos como la del Plan Impulsa”.

¿Hay alguna otra ayuda para autónomos o empresas?

1.- Suministros de luz, agua, gas,.., se podrán cancelar o cambiar sin penalizaciones, para adecuarlo a la realidad del negocio.

2.- Para la vivienda habitual. Si el trabajador autónomo por motivos del covid19 se encuentra en situación de vulnerabilidad económica, ingresos familiares menores a 3 veces el IPREM, son 1.613 mensuales, y la cuota de alquiler más gastos básicos es más del 35% de los ingresos podrá obtener una moratoria de pago de hasta cuatro (4) meses del pago de alquiler. También aplicaría con respecto a la hipoteca.

3.- Para inmuebles afectos a actividades económicas. En cuanto a los requisitos es prácticamente igual que en la ayuda para el alquiler de la vivienda habitual. El objetivo es obtener moratoria de la hipoteca. Habrá que negociar con el prestamista. Haciendo un símil con el alquiler de vivienda, podrían aceptar 4 meses de aplazamiento.

4.- Para otros préstamos. También hay posibilidad de moratoria. También habría que cumplir encontrarse en situación de vulnerabilidad económica. Y no superar los ingresos familiares en 2,5 veces.

5.- Linea ICO y de Avales para autónomos y empresas a solicitar a bancos.

La pregunta más habitual es si hay alguna ayuda para pagar el alquiler de oficina, locales o similares. La respuesta es NO. Absolutamente no han sacado ninguna norma al respecto. Las empresas o autónomos con contratos de alquiler de oficinas y similares tendrán que negociar con los arrendadores. Esto puede ser un sacrificio enorme para muchos negocios.

Asesorus Team,

Madrid a 6 de abril de 2020

RD 11/20. Medidas anti covid19. Moratoria de pagos de seguridad social y alquiler vivienda para autónomos y pymes

Es uno de los RD más extensos del ultimo mes. Su enfoque principal es la protección de la vivienda habitual para todas las personas que estén en situación de vulnerabilidad económica. Esta situación de vulnerabilidad se da, de forma general, cuando los ingresos de la unidad familiar sean inferiores a 3 veces el IPREM, lo cual es una cifra de ingresos de 1.613, 50€ al mes. La solución la protección de la vivienda más común que aporta este RD es el aplazamiento, moratoria del alquiler o de la cuota hipotecaria a un plazo más largo.

Por otro lado, como reducción de gasto, esta en manos del propietario o arrendador el descontar un 50% de la renta de alquiler durante los primeros meses en vez de otorgar moratoria.

Las medidas de apoyo y ayuda a autónomos y empresarios también van enfocadas en otorgar moratorias o aplazamientos sobre las cotizaciones de seguridad social. Como vimos en anteriores RD, en los cuales, se legisló para dar aplazamiento de impuestos, en este RD, principalmente, se centra en aplazar las cotizaciones a la seguridad social.

No encontraréis ninguna condonación de cuotas de seguridad social o similares. Solo algunas ayudas de hasta 900€ pero en caso de Vulnerabilidad económica y dependiente de los servicios sociales de las Comunidades Autónomas.

Si alguien busca una ayuda significativa y directa para algún gasto de la actividad, ya sea alquiler del local, oficina, proveedores o similar, no lo encontrará en este RD.

¿Qué medidas han tomado sobre el aplazamiento de pago de las cotizaciones a la seguridad social?

La medida estrella es “otorgar moratorias de seis meses” para las cuotas de abril a junio en el caso de empresas y de mayo a Julio en el caso de autónomos. Muy similar a lo realizado con los impuestos en anteriores RD. También ofrece 6 meses, siendo los tres primeros sin intereses.

¿Qué requisitos hay que cumplir para esta moratoria?

Actividades que no se hayan suspendido según RD463/2020 de 14 de marzo.

¿Cuándo y cómo puedo solicitar esta moratoria?

En los primeros diez (10) días naturales de los plazos reglamentarios de ingreso.

En el caso de las empresas, hay que presentarlo por el conocido “sistema Red”, y en el caso de los autónomos también por el sistema Red o mediante certificado digital válido.

¿Cuándo y cómo sabré que me lo han concedido?

La seguridad social tiene un plazo de tres (3) meses desde la solicitud para comunicarlo. Lo comunicarán por el sistema Red o datos de contacto del autónomo.

¿Tengo que pagar las cuotas si no me comunican la concesión?

No tienes que pagarlas. La efectiva aplicación de la moratoria por parte de la Seguridad Social es desde que se presenta la solicitud.

¿Me pueden sancionar por algún motivo?

Lo que dice el RD es lo siguiente las solicitudes presentadas por las empresas, o por los autónomos, que contuvieran falsedades o incorrecciones en los datos facilitados darán lugar a las sanciones correspondientes”

Otra medida sobre el pago de cotizaciones, para autónomos y pymes es la de Aplazamiento del pago de las deudas con Seguridad Social” para las cuotas de Abril a Junio

¿Quiénes pueden solicitar este aplazamiento y tiene coste?

Autónomos y empresas que no tuvieran otro aplazamiento en vigor. Tiene un coste en tipo de interés del 0,5%.

¿Qué diferencia hay con la moratoria?

Son muy similares. Este aplazamiento parece que está pensado para los que no soliciten la moratoria, o bien quieran aplazar alguna cuota, o les surjan deudas con la seguridad social y necesite aplazarlas. También hay una diferencia de coste, el aplazamiento tiene un coste de interés del 0,5% y de meses, en el aplazamiento solo pueden ser aplazados de Abril a Junio y no esta definido el tiempo de aplazamiento.

¿Cuándo y cómo puedo solicitar este aplazamiento?

Deberán efectuarse antes de los diez primeros naturales del plazo reglamentario de ingreso anteriormente señalado.

¿Medidas para reducir gastos del negocio de autónomos y pymes?

Flexibilización de los contratos de suministro de electricidad

En cualquier momento, se puede solicitar la suspensión de forma temporal, o bien, modificar tus contratos de suministro sin que proceda cargo alguno en concepto de penalización por la comercializadora.

Los distribuidores tendrán que atender las solicitudes de cambio de potencia o de peaje.

Una vez finalizado el estado de alarma, en el plazo de tres meses, el consumidor que haya solicitado la suspensión de su contrato de suministro podrá solicitar su reactivación

Este RD no se pronuncia sobre ayudas al alquiler de locales, oficinas o cualquier otro alquiler o gasto afecto a la actividad de autónomos y pymes.

Ayudas en relación con la renta por alquiler de vivienda habitual

Es una ayuda exclusivamente para el pago del alquiler de vivienda habitual y en caso de estar en situación de vulnerabilidad económica. Aplica para trabajadores, autónomos y empresarios. No es para el alquiler de locales u oficinas. Solo para la vivienda habitual.

¿Si quiero esta ayuda y el propietario de mi vivienda es un inversor que tenga más de diez (10) inmuebles urbanos, o bien, una superficie construida de más de 1.500 m2?:

  • En el plazo de un mes desde la entrada en vigor de este real decreto-ley, el arrendatario podrá solicitar el aplazamiento temporal en el pago del alquiler.

  • El arrendador comunicará expresamente al arrendatario, en el plazo máximo de 7 días laborables, su decisión, escogida entre las siguientes alternativas:

– Una reducción del 50% de la renta durante el tiempo que dure el estado de alarma y las mensualidades siguientes si aquel plazo fuera insuficiente en relación con la situación de vulnerabilidad provocada a causa del COVID-19, con un máximo en todo caso de cuatro meses.

– Una moratoria en el pago de la renta de alquiler que se aplicará de manera automática y que afectará al tiempo que dure el estado de alarma y a las mensualidades siguientes, prorrogables una a una, si aquel plazo fuera insuficiente en relación con la situación de vulnerabilidad provocada a causa del COVID-19, sin que puedan superarse cuatro meses.

  • Dicha renta se aplazará, a partir de la siguiente mensualidad de renta, mediante el fraccionamiento de las cuotas durante al menos tres años

¿Qué requisitos deben cumplirse para estar en situación de vulnerabilidad económica y así optar a la moratoria del pago del alquiler de vivienda habitual o moratorias de pago de hipoteca?

  1. En caso de ser empresario o autónomo que acontezca una pérdida sustancial de ingresos, lo cual, no le permita alcanzar en el conjunto de los ingresos de la unidad familiar, en el mes anterior a la solicitud de la moratoria estos importes:

Con carácter general, el límite de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples mensual (en adelante IPREM), sería 3 x 537,84€ = 1.613,52€

IPREM mensual; 537,84€

IPREM anual; 7.519,519€

  1. Que la renta de alquiler, más los gastos y suministros básicos, resulte superior o igual al 35 por cien de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.

Como gastos y suministros básicos son electricidad, gas, gasoil para calefacción, agua corriente, de los servicios de telecomunicación fija y móvil, y las posibles contribuciones a la comunidad de propietarios

¿Cómo solicita el autónomo o empresario arrendatario al propietario o arrendador esta ayuda?

La persona arrendataria de la vivienda habitual, que podrá ser un trabajador, autónomo o empresario, tendrá que presentar ante la persona arrendadora los siguientes documentos:

  1. En caso de situación legal de desempleo, mediante certificado expedido por el SEPE.

  2. En caso de cese de actividad de los trabajadores por cuenta propia, mediante certificado expedido por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria o el órgano competente de la Comunidad Autónoma.

  3. Libro de familia

  4. Certificado de empadronamiento relativo a las personas empadronadas en la vivienda

  5. Nota simple del servicio de índices del Registro de la Propiedad

  6. Declaración responsable del deudor o deudores relativa al cumplimiento de los requisitos

Si quiero esta ayuda para el pago de alquiler de vivienda, pero el propietario de mi vivienda NO es un inversor.

También se ha de cumplir estar en caso de vulnerabilidad económica. Tampoco se aplica al alquiler de locales u oficinas. Proceso:

  1. En el plazo de un mes desde la entrada en vigor de este Real decreto el arrendatario podrá solicitar el aplazamiento temporal y extraordinario en el pago de la renta.

  2. La persona arrendadora comunicará a la arrendataria, en el plazo máximo de 7 días laborables, las condiciones de aplazamiento.

  3. Si la persona física arrendadora no aceptare ningún acuerdo sobre el aplazamiento y, cuando la persona arrendataria se encuentre en la situación de vulnerabilidad sobrevenida, esta podrá tener acceso al programa de ayudas transitorias de financiación siguientes:

    1. Avales para la cobertura por cuenta del Estado. Línea de avales con total cobertura del Estado, para que las entidades bancarias puedan ofrecer ayudas transitorias de financiación a las personas con un plazo de devolución de hasta seis años.

    2. Se debe dedicar exclusivamente al pago de la renta del arrendamiento de vivienda y podrán cubrir un importe máximo de seis mensualidades de renta.

    3. Podrán acceder todos aquellos arrendatarios que se encuentren en situación de vulnerabilidad

Es decir, si no hay acuerdo entre arrendador y arrendatario, este tendrá que acudir al banco para solicitar financiación mediante línea de avales”.

¿Hay alguna otra ayuda económica para alquiler de vivienda habitual más allá de una moratoria o aplazamiento?

  1. Beneficiarios; las personas físicas que, en su condición de arrendatarios de vivienda habitual encajen en los supuestos de vulnerabilidad económica y social sobrevenida.

  2. Cuantía; 900 euros al mes y de hasta el 100% de la renta de alquiler, o en su caso de la cuota hipotecaria.

    1. Los órganos competentes de las Comunidades Autónomas los que determinen la cuantía exacta de esta ayuda. Podrán adjuntar un informe de los servicios sociales.

  1. Lo deberán solicitar a los servicios sociales de cada Comunidad autónoma.

Se deja la puerta abierta para que las Comunidades Autónomas puedan incrementar esta cuantía.

Moratoria de deuda hipotecaria para pymes y autónomos del RD 8/2020 de 17 de marzo

En este RD 11/2020 se hace mención al RD 8/2020 aprobado el pasado 17 de marzo, modificando algunos artículos. Vamos a recordar que se dice en ese RD sobre moratorias, aplazamientos para pymes y autónomos.

El artículo 7 del RD 8/2020 de 17 de marzo, dice literalmente, “Se establecen medidas conducentes a procurar la moratoria de la deuda hipotecaria para la adquisición de la vivienda habitual, y de inmuebles afectos a la actividad económicaque desarrollen empresarios o profesionales.

Autónomo o empresario, si tienes una hipoteca para inmuebles afectos a tu actividad, podrás obtener una moratoria”

¿Quiénes pueden optar a esta moratoria de la cuota hipotecaria?

  • Autónomos y empresas que padezcan extraordinarias dificultades para atender su pago como consecuencia de la crisis del COVID-19.

  • Que se encuentren en situación de vulnerabilidad económica.

  • Definición de vulnerabilidad económica:

    • Sufra una pérdida sustancial de sus ingresos o una caída sustancial en su facturación de al menos un 40%.

    • Que el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar no supere, en el mes anterior a la solicitud de la moratoria.

    • El límite de tres veces de multiplicar el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples mensual (en adelante IPREM).
      – IPREM mensual; 537,84€
      – IPREM anual; 7.519,59€

¿Qué documentación habría que presentar para esta moratoria de hipoteca?

  • En caso de desempleo. Certificado del Sepe en el que figure el importe mensual a cobrar.

  • En caso de autónomos y empresarios, certificado expedido por la Administración tributaria (hacienda), o el órgano competente de la Comunidad Autónoma.

  • Libro de familia.

  • Certificado de empadronamiento.

  • Si procediera, declaración de discapacidad.

  • Nota simple del Registro de la propiedad para chequear los bienes del beneficiario y los miembros de la unidad familiar.

  • Escrituras compra venta de la vivienda habitual.

  • Si tu situación es de arrendador, en este caso el contrato de alquiler.

  • Declaración responsable del deudor o deudores relativa al cumplimiento de los requisitos exigidos para considerarse sin recursos económicos suficientes.

Moratoria otros créditos no hipotecarios

Es una ayuda al pago otros créditos no hipotecarios para personas físicas. No aplica a empresas. Las personas físicas se deben encontrar en caso de vulnerabilidad económica

Estas mismas medidas se aplicarán igualmente a los fiadores y avalistas del deudor principal que también se encuentren en vulnerabilidad económica.

  1. Los deudores personas físicas, podrán solicitar del acreedor, hasta un mes después del fin de la vigencia del estado de alarma, la suspensión de sus obligaciones.

  1. Los deudores acompañarán, junto a la solicitud de suspensión, la documentación prevista que justifique su estado de “vulnerabilidad económica”. Ya expuesto anteriormente.

  1. Acreditada dicha situación, el acreedor procederá a la suspensión automática del crédito o préstamo.

  1. La aplicación de la suspensión no requerirá acuerdo entre las partes para que surta efectos, ni novación contractual alguna.

  1. La suspensión de las obligaciones contractuales surtirá efectos desde la solicitud del deudor al acreedor, acompañada de la documentación requerida.

  2. La suspensión tendrá una duración de tres meses ampliables mediante Acuerdo de Consejo de Ministros.

¿Qué es el bono social para Autónomos?

  1. Beneficiarios; Se le denomina consumidor vulnerable:

    1. Cuando el titular del punto de suministro, o alguno de los miembros de su unidad familiar, profesionales por cuenta propia o autónomos, tienen derecho a la prestación por cese total de actividad profesional o por haber visto su facturación en el mes anterior al que se solicita el bono social reducida en, al menos, un 75 por ciento en relación con el promedio de facturación del semestre anterior.

    1. Que la renta del titular y su unidad familiar no sobrepase 2,5 veces el IMPREM anual: (2,5 x 7.519,59)

      1. IPREM mensual; 537,84€
      2. IPREM anual; 7.519,59€

    1. La duración máxima será de 6 meses.

    2. La solicitud se deberá realizar en un modelo pre-aprobado.

¿Si tengo un préstamo de entidades locales o comunidades autónomas?

  1. Podrán solicitar el aplazamiento del pago de principal y/o intereses a satisfacer en lo que resta de 2020.

  1. La solicitud deberá efectuarse siempre antes de que finalice el plazo de pago en periodo voluntario.

  1. La solicitud presentada deberá incorporar:

    1. Una memoria justificativa en la que se acredite la insuficiencia de recursos ordinarios o dificultad grave para atender al pago de los vencimientos

    1. Una declaración responsable de que la empresa está al corriente de sus obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.

    1. Declaración responsable de que se respetan los límites de intensidad de ayuda permitidos.

Planes de Pensiones. Puedes rescatarlo con un limite

Durante el plazo de seis meses desde el 14 de marzo 2020 los partícipes de los planes de pensiones podrán, excepcionalmente rescatar los planes de pensiones en los siguientes supuestos:

  1. Encontrarse en situación legal de desempleo como consecuencia de un expediente de regulación temporal de empleo derivado de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19.

  2. Ser empresario titular de establecimientos cuya apertura al público se haya visto suspendida como consecuencia del Real Decreto 463/2020

  3. En el caso de los trabajadores por cuenta propia que hubieran estado previamente integrados en un régimen de la Seguridad Social como tales y hayan cesado en su actividad como consecuencia de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19.

Se establece un límite máximo a ese rescate, los ingresos dejados de percibir por consecuencia del covid19. Ya sean salarios de trabajadores en ERTE, Ingresos netos de autónomos, etc…, habrá que acreditarlo.

Certificado BOE para poder ir al trabajo

 

Aquí adjuntamos el certificado publicado en el BOE el pasado 30 de Marzo. Este certificado lo tendría que hacer el empresario o autónomo al trabajador por cuenta ajena para que pueda ir al trabajo. Recordar que este certificado solo se puede usar en aquellas actividades que NO están suspendidas. Si tu actividad esta suspendida no se podrá ir a trabajar, por lo tanto, no se podría utilizar este certificado.

Un fuerte abrazo,

Asesorus Team